Terrain rustique à Pedreguer, zone d'Albardaneras – près de La Sella avec caravane

Terrain agricole à Pedreguer – Secteur d'Albardaneras | Proche de La Sella
Une opportunité unique de profiter de la nature dans l'un des secteurs les plus prisés de la Marina Alta. Ce terrain agricole se situe dans le secteur d'Albardaneras, en contrebas de la montagne, à proximité immédiate de La Sella, un quartier résidentiel de renom offrant un excellent rapport qualité-prix et une situation privilégiée.
D'une superficie approximative de 1 460 m², selon l'acte de propriété, le cadastre et le plan cadastral (Polygone 6, Parcelle 262), ce terrain agricole non constructible est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, une activité agricole ou une résidence de loisirs.
Environnement et situation
Le terrain se situe dans un environnement naturel paisible et bien établi, à l'abri de toute urbanisation, alliant intimité et proximité de quartiers résidentiels prestigieux.
Communite : Pedreguer
Secteur : Albardaneras
Côté contrebas de la montagne
Proche de La Sella
Un emplacement stratégique pour se déconnecter sans être isolé.
Caractéristiques du terrain
Superficie enregistrée : 1 460 m²
Superficie cadastrale : entre 1 446 et 1 448 m²
Terrain rural à vocation agricole
Parcelle en légère pente et bien drainée
Accès facile
Terrain idéal pour la culture, les loisirs à la campagne ou un projet personnel en pleine nature.
Propriété avec arbres fruitiers en production
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la variété de ses arbres fruitiers déjà plantés, qui valorisent le terrain sur les plans agricole et paysager : orangers, mandariniers, citronniers, abricotiers, cognassiers, grenadiers, néfliers, pruniers, cerisiers, pommiers, poiriers, pêchers, noyers, amandiers et deux grands oliviers. Idéal pour : Jardin bio, Autosuffisance, Projet agricole familial, Ferme durable
Infrastructures et équipements existants
Bien que classée comme terrain rural non constructible, la propriété dispose d'installations permettant un usage immédiat :
Eau disponible sur la parcelle
Réservoir d'eau
Panneaux solaires (autonomie énergétique)
Fosse septique
De plus, elle comprend des éléments mobiles :
Caravane équipée (coin repas, cuisine, salle de bain avec douche et lit double)
Pergola d'environ 6 x 2,5 m
Abri de jardin avec toilettes et rangements
L'ensemble est conçu pour profiter de week-ends ou de courts séjours en pleine nature.
Informations d'urbanisme
La parcelle étant classée comme terrain rural non constructible, la construction d'une habitation y est interdite. Son utilisation est soumise à la réglementation en vigueur applicable aux terrains ruraux.